大理州国家粮食储备库整体搬迁项目征拆开展情况

2022年来，随着大理州国家粮食储备库项目建设的持续推进，大仓镇党委政府高度重视项目用地的征拆工作，不断加强人员力量，攻坚遗留问题，现将征拆工作开展情况报告如下。

一、征地情况

大理州国家粮食储备库建设项目总用地374亩，一期用地247亩，分164亩（已报批）和83亩（正在报批）两部分，二期用地127亩（尚未报批）。目前征拆工作推进整体顺利，具体情况如下：

（一）一期164亩：

涉及征地农户96户，已征95户，未征面积5.16亩，征地率达98.95%。

涉及房屋拆迁户4户，目前四户均已签订协议并已兑付。

（二）一期83亩：

涉及征地农户49户，已征48户，未征面积0.97亩，征地率达97.95%。

涉及房屋拆迁户11户。目前已开展5轮复评工作，对房屋评估漏评少评项进行统计修改完善，涉及简易房4户，住房7户。住房安置地已初步选定在粮库南边20米路南，与山麦地村子之间已征收的零星地块安置，目前正在和县自然资源局对接相关三区三线、城镇开发边界和地类调整等工作，待县自然资源局调整完成，由镇自然资源所组宅基地报建报县自然资源局后，可按相关标准依法依规予以安置。

（三）二期127亩：

涉及征地农户130户，已征128户，未签字农户2户，共计未征面积4.52亩，征地率达98.46%。

涉及房屋拆迁户5户，目前以保证和推进一期工作为主，二期暂未开展相关征地动员和房屋复评工作。

二、存在的困难和问题

一是一期未征地户下涉及多块土地，一期164亩和83亩内均有，该户诉求与征地标准差距较大，经多轮入户动员仍起色不大，动员工作较难开展。二是83亩范围内涉及房屋11宗，除简易房外有7宗住房，安置地选址地类相关手续办理等耗时较长，在规定时间内完成拆迁任务难度较大。三是征拆经费较为紧张，目前仅下拨一期范围内的土地征地补偿款，二期下新增征地签订协议群众的补偿金多年仍未兑付。一期内涉及征拆的11宗房屋仅初评金额就达600余万元，复评后漏评项等各类因素综合考虑预计补偿金将达700万元以上。房屋不同于土地，若资金不到位兑付不及时，将对搬迁、拆迁造成影响。四是11宗房屋中涉及2户养牛大户，圈舍安排成为征拆工作的主要阻碍。五是总体规划不明，道路改签、线路改签等，对整体征拆工作推进造成一定影响。

三、下步工作打算

一是继续做好未征土地3户群众工作户。二是积极对接县自然资源局，尽快将选定的零星安置地地类划定，依法依规组织宅基地报建，手续完善后尽快完成安置地安排。三是抓紧完成所有11户房屋的终评和协调工作，准确统计所需赔偿兑付经费，积极向上汇报争取资金。四是安置时因户施策，根据群众实际情况进行协调处理，对养殖户等有其他需求的统筹考虑，切实妥善安置，力争响铃交卷，确保项目顺利推进。

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