南诏镇新村：“唤醒”闲置宅基地“新村民”助推乡村振兴

近年来，巍山县南诏镇新村通过积极打包谋划项目、精准制定招商引资政策，盘活“沉睡”的闲置宅基地，招募“新村民”，引入新思想新理念，将得天独厚的生态、文化和地理优势，转化为发展优势，助力乡村振兴。

新村村委会地处巍山县城东南，距离巍山古城7公里，是南诏镇唯一的纯山区村委会，辖区面积32.72平方公里，下辖9个村民小组446户1912人。

新村自然村位于道教名山巍宝山脚下，这个南诏始祖细奴逻的居住和耕牧之地，西靠国家级森林公园巍宝山，是巍山县重要生态屏障和县城主要饮用水源地，山川秀丽、环境优美，文化底蕴深厚，是国家级传统村落，首届“乡愁大理”“最美乡村”。

走进位于村中心广场旁山坡上的细奴逻故居，这座建筑面积近一千平方米的仿唐式“一进两院”土木结构瓦屋顶建筑，得益于沪滇协作项目，建成于2022年底。今年7月，新村村集体经济组织与半山龙树文化传媒有限公司签订了租赁合同，将细奴逻故居整体出租给公司进行经营，每年收取租金保障村集体经济收入。

经过几个月的精心打理，昔日空置的房间已经布置得焕然一新，充盈着浓厚的文化韵味。书屋内部，古朴的书桌与书房用品错落有致，营造出一种既舒适又雅致的学习氛围。而中医体验馆，则更是别有洞天，这里陈列着各式各样的中药材，可供人学习体验，馆内还展示着自家研发的中药香囊和手作线香，这些产品不仅承载着传统文化的精髓，更散发着淡淡的香气，让人在品味中感受到中医文化的博大精深。如今，整座书院已成为一处集文化学习与修养身心于一体的综合性场所，更是一个传承和弘扬中华优秀传统文化的平台。

“书院现有藏书近10万册，门类齐全，涵盖经史子集、诸子百家、山川地志、金石书画，不仅能满足游客读书养性,阅览怡情，尤其可以为正统学者闭关学习和研讨交流提供舒适的场所。”负责这里的南诏文化研究中心书院院长太素告诉我们，“新村依山傍水，这种层峦叠嶂、仙气飘飘的这种感觉，非常的宜人。尤其是来到细奴逻故居，更能感受到王者的气息，有种‘福地洞天’的感觉。我们非常喜爱这里，所以决定把书院搬迁过来。”“今后书院会举办很多公益的读经典活动，带领当地学生重读经典，为学生提供中医文化的学习。对于当地的老人，我们会举办一些中医健康养生讲座，提升他们的健康意识，并定期开展慰问。同时，我们还打算以新村细奴逻故居这个基地，搭建一个助农平台，依托当地的农特资源和劳动力，进行产品推广。”

除了南诏文化研究中心书院，半山龙树文化传媒有限公司还承租了新村“彝族文化体验园”，承租了闲置多年面积25亩的中药种植基地，将其打造成耕读生活体验基地，最终形成文化带，吸引更多的人来到新村进行身心休养。

新村山川秀丽、环境优美、森林覆盖率达80%以上，境内的巍宝山水库和黄栎嘴水库是县城的主要水源地，生态、文化和地理优势得天独厚。

“近年来，由于人口外流，新村出现37户闲置农村房屋。这些闲置房屋因年久失修，存在较大安全隐患，也影响了村庄的村容村貌。”新村党总支书记、村委会主任字明高介绍。

2023年，为进一步盘活农村闲置宅基地和村集体资产，南诏镇人民政府以招商的方式，按程序陆续将村集体资产“细奴逻故居”“农村闲置宅基地”向社会发出了招商公告，并在社会面引起了强烈反响。通过村集体经济组织资产从无到有的项目持续投入，新村村集体经济收入由2020年的3.07万元，增长到2023年的16.5万元，2024年预计可突破20万元，且每年村集体经济收入以20%以上的比例增长。

新村村务监督委员会主任茶文森自家就有一处闲置的老房屋，几年前出租给了一户外地租户，“当时租金不高，这两年越来越多的外地人来到新村租房居住，成为‘新村民’”。

在茶文森家隔壁，是村民范金福的老屋，在闲置多年后，今年也迎来了租客。来自河北的李荷冰女士在签下15年的租赁合同后，就和自己的闺蜜一起对老屋进行了翻新改造。通过全新的装修理念和亲力亲为的成本控制，原本即将倒塌的老房子已经修葺一新。看着初现雏形的房屋，范金福高兴得合不拢嘴。

随着“新村民”招募工作的持续推进，政府继续作好“服务员”的角色，积极吸引更多高端的人才队伍入驻新村创业发展。“新村民”在新村良好的居住和生活体验，必将带动身边亲朋好友慕名投靠，作为新村新的“推荐人”和“宣传者”，将积极参与新村的建设与发展。字明高说：“通过招募新村民的方式，已招募24户，46人入住新村，增加了村集体及村民收入，对新村人才振兴发挥重要的助推作用,进一步提升新村的人居环境。接下来，我们将进一步盘活农村闲置资源，持续招募新村民，为乡村振兴夯实基础。”

记者：阿世刚 高林辉 曾子航(见习)

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